Rikkert 23-25 Enkhuizen

Van Kemenade Bv Vastgoed Advies biedt u dit melkveebedrijf met ca. 61 hectare aan, gelegen aan de Rikkert 23-25 te Enkhuizen.

Dit moderne melkveebedrijf met mooie ligging in het buitengebied van Enkhuizen omvat twee woonhuizen en een ligboxenstal uit 1996, ten behoeve van 200 dieren met een DeLaval melksysteem 2×8 visgraat. Daarnaast is een werktuigenloods aanwezig, tevens uit 1996.

Op het bedrijfserf treft u diverse sleufsilo’s t.b.v. voeropslag en een vaste mestopslag overdekt gelegen in de werktuigenloods. De huiskavel bedraagt 61ha, 54a en 63ca. in eigendom aangeboden en is ontsloten via het erf naar de openbare weg de Rikkert.

Woning Huisnummer 23
Soort woning Vrijstaand
Bouwjaar 1996
Ligging Gelegen in gemeente Enkhuizen
Woonoppervlakte Circa 250 m²
Aantal slaapkamers 4
Goothoogte 2,70 meter
Nokhoogte 7,30 meter
Fundering Onderheid
Bouwaard Opgetrokken uit gemetselde gevels, zadeldak met isolatie onderschoten en gedekt met pannen, kozijnen van kunststof/hout, voorzien van isolatieglas, begane grond en verdiepingsvloer beton.
Kwaliteit Goed
Onderhoud Goed
Begane grond Entree/bijkeuken met was opstelling, inbouwkast, kantoor, woonkeuken waarvan alleen de keuken van vloerverwarming is voorzien, hal voorzien van toilet, 1 slaapkamer met badkamer voorzien van douche, toilet en vloerverwarming. Garage zit aan de bijkeuken.
1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, toilet en vloerverwarming.
2e verdieping Zolder, bereikbaar via vlizotrap op de overloop op de 1e verdieping. Berging boven de garage en bijkeuken, bereikbaar via vlizotrap in de bijkeuken.
Isolatie Vloer, muur, glas en dakisolatie.
Energielabel Niet bekend (bron: website Zoek uw energielabel)
Nutsvoorzieningen Water, gas, elektra, schotel, telefoon, persriolering, cv-ketel, glasvezel.
 
 
Woning Huisnummer 25
Soort woning Vrijstaand
Bouwjaar 1996
Ligging Gelegen in gemeente Enkhuizen
Woonoppervlakte Circa 205 m²
Aantal slaapkamers 4
Goothoogte 2,70 meter
Nokhoogte 7,30 meter
Fundering Onderheid
Bouwaard Opgetrokken uit gemetselde gevels, zadeldak met isolatie onderschoten en gedekt met pannen, kozijnen van kunststof, voorzien van isolatieglas, begane grond en verdiepingsvloer beton.
Kwaliteit Goed
Onderhoud Goed
Begane grond Entree/bijkeuken voorzien van was opstelling en toilet, keuken, woonkamer, hal, slaapkamer 1 met badkamer met toilet en douche. Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (op de hal en slaapkamer na).
1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, toilet en vloerverwarming.
2e verdieping Zolder bereikbaar via vlizotrap.
Isolatie Vloer, muur, glas en dakisolatie.
Energielabel Niet bekend (bron: website Zoek uw energielabel)
Nutsvoorzieningen Water, gas, elektra, schotel, telefoon, persriolering, cv-ketel, glasvezel.

 

Ligboxenstal 
Bouwjaar 1996
Afmeting 26,22 x 58,82 m = 1.542,3 m²
Goothoogte 2,50 meter
Nokhoogte 7,68 meter
Fundering Onderheid met betonpalen.
Bouwaard Volledig onderkelderd (gestort beton, 2 m diep, circa 2.500 m³ mestopslag), opgetrokken uit stalen gegalvaniseerde spanten, deels gemetselde gevels, deels voorzien van damwand profielplaten, zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten.
Indeling 193 Ligboxen voor grootvee en jongvee, tanklokaal voorzien van een melkkoeltank (2008) met een inhoud van 9.000 kg en warmteterugwinningsysteem, melkstal met een DeLaval melksysteem 2×8 visgraat. Mestschuif aanwezig en 2 krachtvoerboxen.
Kwaliteit Redelijk. In 2018 zijn 25 ligboxen en de helft van het voerhek vervangen. De rest is aan vervanging toe.
Onderhoud Goed

 

Machineberging
Bouwjaar 1996
Afmeting Circa 49,74 x 20 m = 994,8 m²
Goothoogte 4,50 meter
Nokhoogte 8,96 meter
Fundering Onderheid, ringfundering
Bouwaard Opgetrokken uit stalen spanten, gevels bekleed met damwand profielplaten, zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten, geheel verharde vloer (beton), houten palen en betonnen opzetschotten, alleen de deur en bij de mestplaat is gegalvaniseerd.
Indeling De achterste 2 spanvakken zijn ingedeeld als vaste mest- en voeropslag, het middelste gedeelte dient als opslag voor de machines en de voorste twee spanvakken zijn ingericht als werkplaats.
Kwaliteit Goed
Onderhoud Goed

 

Erfverhardingen
Oppervlakte Circa 3.400 m² beton en betonplaten
Kwaliteit Goed
Onderhoud Goed
Overige Aan het bedrijfserf is een totale oppervlakte van ca. 11.000 m² toegekend (incl. 4.600 m² ondergrond bedrijfswoning). Het bedrijfserf heeft een benutte oppervlakte van circa 3.400 m² en een onbenutte oppervlakte van circa 3.000 m².
Ontsluiting Het erf heeft een ontsluiting naar de openbare weg, te weten de Rikkert.

 

Overigen
Sleufsilo’s 3 Stuks, één keer 40 x 10 m = 400 m² en twee keer 40 x 8 m = 320 m², keerwanden respectievelijk 1,75 m en 1 m hoog beton, staat: goed
Voersilo’s 2 Stuks van 12 m³ en 1 stuk van 6 m³
Kunstmestsilo 1 Kunstmestsilo van 10 m³.
Mestplaat Vaste mestplaat ter groot van 70 m³ (4.5 x 12 x 1.25 m)

 

Cultuurgrond kavel 1
Oppervlakte Totaal 2ha. 77a. 10ca.
Kadastraal bekend Enkhuizen, sectie H, nummer 232.
Grondsoort Lichte klei (bron: Boer & Bunder)
Fosfaattoestand (Bron: bodemanalyse geaccrediteerd laboratorium, d.d. 9 november 2017)
–  PAL- waarde     54, categorie hoog (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
–  Pw- waarde       34, categorie neutraal (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
Kwaliteit Goed
Teeltplan Geschikt voor diverse teelten.
Ontsluiting Middels kavelpad
Verkaveling Goede verkaveling, overwegend rechthoekig
Ontwatering Gedraineerd
Lasten Geen ruilverkavelingslasten (einddatum 2018) waterschapslasten voor het land, bedrijfsgebouwen en woning nr. 23 ± € 7.600 per jaar. Voor woning nr. 25 ± € 500 per jaar.

 

Cultuurgrond kavel 2
Oppervlakte Totaal 7ha. 98a. 40ca.
Kadastraal bekend Enkhuizen, sectie H, nummer 116, 117, 324 en 325
Grondsoort Lichte klei (bron: Boer & Bunder)
Fosfaattoestand (Bron: bodemanalyse geaccrediteerd laboratorium, d.d. 9 november 2017 en 15 januari 2020)
–  PAL- waarde     63, categorie hoog (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
–  Pw- waarde       43, categorie neutraal (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
Kwaliteit Goed
Teeltplan Geschikt voor diverse teelten.
Ontsluiting Voorste perceel ontsluiting naar de weg, achterste perceel middels beton pad.
Verkaveling Goede verkaveling, overwegend rechthoekig
Ontwatering Gedraineerd
Lasten Geen ruilverkavelingslasten (einddatum 2018)

 

Cultuurgrond kavel 3
Oppervlakte Totaal 31ha. 52a. 15ca.
Kadastraal bekend Enkhuizen, sectie H, nummer 447, 589, 590, 591, 1039, 1252, 1661 en 2270.
Grondsoort Lichte klei (bron: Boer & Bunder)
Fosfaattoestand (Bron: bodemanalyse geaccrediteerd laboratorium, d.d. 9 november 2017 en 15 januari 2020)
–  PAL- waarde     57, categorie hoog (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
–  Pw- waarde       36, categorie neutraal (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
Kwaliteit Goed
Teeltplan Geschikt voor diverse teelten.
Ontsluiting Middels erf en overige diverse ontsluitingen naar de openbare weg.
Verkaveling Goede verkaveling, overwegend rechthoekig
Ontwatering Gedraineerd
Lasten Geen ruilverkavelingslasten (einddatum 2018)

 

Cultuurgrond kavel 4
Oppervlakte Totaal 19ha. 26a. 98ca.
Kadastraal bekend Enkhuizen, sectie H, nummer 113, 114, 319, 320, 2629, 2631, 2632 en 2634.
Grondsoort Lichte klei (bron: Boer & Bunder)
Fosfaattoestand (Bron: bodemanalyse geaccrediteerd laboratorium, d.d. 9 november 2017 en 15 januari 2020)
–  PAL- waarde     48, categorie ruim (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
–  Pw- waarde       32, categorie neutraal (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
Kwaliteit Goed
Teeltplan Geschikt voor diverse teelten.
Ontsluiting Middels erf en overige diverse ontsluitingen naar de openbare weg.
Verkaveling Goede verkaveling, overwegend rechthoekig
Ontwatering Gedraineerd
Erfdienstbaarheid Persdruk riolering
Lasten Geen ruilverkavelingslasten (einddatum 2018)

 

Overige informatie
Bestemmingsplan Bestemmingsplan Landelijk Gebied. Gemeentelijk bestemmingsplan artikel 10, vastgesteld d.d. 28 februari 2019 door de raad van gemeente Enkhuizen.
Structuurvisie Omgevingsvisie NH2050 – Balans tussen economische groei en leefbaarheid, vastgesteld d.d. 19 november 2018.
Milieuwetgeving Vergunningsvrij en geen meldingsplicht vastgesteld d.d. 9 januari  2017, ingestemd tot het houden van 96 melkkoeien en 92 stuks jongvee.
Erfdienstbaarheden Persdruk riolering
Zakelijke rechten Niet van toepassing.
Bijzonderheden Niet van toepassing.
Betalingsrechten Beslissing uitbetaling RVO overzicht d.d. 14 april 2016, omvang 74,95 rechten, totale waarde € 19.704,74 (excl. vergroeningspremie).
Vraagprijs Op aanvraag
Aanvaarding In overleg

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: 
Ing. G.J.A. Kemna 06 – 224 393 77