Rikkert 23-25 Enkhuizen

VERKOCHT

Van Kemenade Bv Vastgoed Advies biedt u dit melkveebedrijf met ca. 61 hectare aan, gelegen aan de Rikkert 23-25 te Enkhuizen.

Dit moderne melkveebedrijf met mooie ligging in het buitengebied van Enkhuizen omvat twee woonhuizen en een ligboxenstal uit 1996, ten behoeve van 200 dieren met een DeLaval melksysteem 2×8 visgraat. Daarnaast is een werktuigenloods aanwezig, tevens uit 1996.

Op het bedrijfserf treft u diverse sleufsilo’s t.b.v. voeropslag en een vaste mestopslag overdekt gelegen in de werktuigenloods. De huiskavel bedraagt 61ha, 54a en 63ca. in eigendom aangeboden en is ontsloten via het erf naar de openbare weg de Rikkert.

Informatie

Woning	Huisnummer 23
Soort woning	Vrijstaand
Bouwjaar	1996
Ligging	Gelegen in gemeente Enkhuizen
Woonoppervlakte	Circa 250 m²
Aantal slaapkamers	4
Goothoogte	2,70 meter
Nokhoogte	7,30 meter
Fundering	Onderheid
Bouwaard	Opgetrokken uit gemetselde gevels, zadeldak met isolatie onderschoten en gedekt met pannen, kozijnen van kunststof/hout, voorzien van isolatieglas, begane grond en verdiepingsvloer beton.
Kwaliteit	Goed
Onderhoud	Goed

Begane grond	Entree/bijkeuken met was opstelling, inbouwkast, kantoor, woonkeuken waarvan alleen de keuken van vloerverwarming is voorzien, hal voorzien van toilet, 1 slaapkamer met badkamer voorzien van douche, toilet en vloerverwarming. Garage zit aan de bijkeuken.
1e verdieping	Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, toilet en vloerverwarming.
2e verdieping	Zolder, bereikbaar via vlizotrap op de overloop op de 1^e verdieping. Berging boven de garage en bijkeuken, bereikbaar via vlizotrap in de bijkeuken.
Isolatie	Vloer, muur, glas en dakisolatie.
Energielabel	Niet bekend (bron: website Zoek uw energielabel)
Nutsvoorzieningen	Water, gas, elektra, schotel, telefoon, persriolering, cv-ketel, glasvezel.



Woning	Huisnummer 25
Soort woning	Vrijstaand
Bouwjaar	1996
Ligging	Gelegen in gemeente Enkhuizen
Woonoppervlakte	Circa 205 m²
Aantal slaapkamers	4
Goothoogte	2,70 meter
Nokhoogte	7,30 meter
Fundering	Onderheid
Bouwaard	Opgetrokken uit gemetselde gevels, zadeldak met isolatie onderschoten en gedekt met pannen, kozijnen van kunststof, voorzien van isolatieglas, begane grond en verdiepingsvloer beton.
Kwaliteit	Goed
Onderhoud	Goed

Begane grond	Entree/bijkeuken voorzien van was opstelling en toilet, keuken, woonkamer, hal, slaapkamer 1 met badkamer met toilet en douche. Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (op de hal en slaapkamer na).
1e verdieping	Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, toilet en vloerverwarming.
2e verdieping	Zolder bereikbaar via vlizotrap.
Isolatie	Vloer, muur, glas en dakisolatie.
Energielabel	Niet bekend (bron: website Zoek uw energielabel)
Nutsvoorzieningen	Water, gas, elektra, schotel, telefoon, persriolering, cv-ketel, glasvezel.

Ligboxenstal
Bouwjaar	1996
Afmeting	26,22 x 58,82 m = 1.542,3 m²
Goothoogte	2,50 meter
Nokhoogte	7,68 meter
Fundering	Onderheid met betonpalen.
Bouwaard	Volledig onderkelderd (gestort beton, 2 m diep, circa 2.500 m³ mestopslag), opgetrokken uit stalen gegalvaniseerde spanten, deels gemetselde gevels, deels voorzien van damwand profielplaten, zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten.
Indeling	193 Ligboxen voor grootvee en jongvee, tanklokaal voorzien van een melkkoeltank (2008) met een inhoud van 9.000 kg en warmteterugwinningsysteem, melkstal met een DeLaval melksysteem 2×8 visgraat. Mestschuif aanwezig en 2 krachtvoerboxen.
Kwaliteit	Redelijk. In 2018 zijn 25 ligboxen en de helft van het voerhek vervangen. De rest is aan vervanging toe.
Onderhoud	Goed

Machineberging
Bouwjaar	1996
Afmeting	Circa 49,74 x 20 m = 994,8 m²
Goothoogte	4,50 meter
Nokhoogte	8,96 meter
Fundering	Onderheid, ringfundering
Bouwaard	Opgetrokken uit stalen spanten, gevels bekleed met damwand profielplaten, zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten, geheel verharde vloer (beton), houten palen en betonnen opzetschotten, alleen de deur en bij de mestplaat is gegalvaniseerd.
Indeling	De achterste 2 spanvakken zijn ingedeeld als vaste mest- en voeropslag, het middelste gedeelte dient als opslag voor de machines en de voorste twee spanvakken zijn ingericht als werkplaats.
Kwaliteit	Goed
Onderhoud	Goed

Erfverhardingen
Oppervlakte	Circa 3.400 m² beton en betonplaten
Kwaliteit	Goed
Onderhoud	Goed
Overige	Aan het bedrijfserf is een totale oppervlakte van ca. 11.000 m² toegekend (incl. 4.600 m² ondergrond bedrijfswoning). Het bedrijfserf heeft een benutte oppervlakte van circa 3.400 m² en een onbenutte oppervlakte van circa 3.000 m².
Ontsluiting	Het erf heeft een ontsluiting naar de openbare weg, te weten de Rikkert.

Overigen
Sleufsilo’s	3 Stuks, één keer 40 x 10 m = 400 m² en twee keer 40 x 8 m = 320 m², keerwanden respectievelijk 1,75 m en 1 m hoog beton, staat: goed
Voersilo’s	2 Stuks van 12 m³ en 1 stuk van 6 m³
Kunstmestsilo	1 Kunstmestsilo van 10 m³.
Mestplaat	Vaste mestplaat ter groot van 70 m³ (4.5 x 12 x 1.25 m)

Cultuurgrond kavel 1
Oppervlakte	Totaal 2ha. 77a. 10ca.
Kadastraal bekend	Enkhuizen, sectie H, nummer 232.
Grondsoort	Lichte klei (bron: Boer & Bunder)
Fosfaattoestand	(Bron: bodemanalyse geaccrediteerd laboratorium, d.d. 9 november 2017)
	– PAL- waarde 54, categorie hoog (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
	– Pw- waarde 34, categorie neutraal (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
Kwaliteit	Goed
Teeltplan	Geschikt voor diverse teelten.
Ontsluiting	Middels kavelpad
Verkaveling	Goede verkaveling, overwegend rechthoekig
Ontwatering	Gedraineerd
Lasten	Geen ruilverkavelingslasten (einddatum 2018) waterschapslasten voor het land, bedrijfsgebouwen en woning nr. 23 ± € 7.600 per jaar. Voor woning nr. 25 ± € 500 per jaar.

Cultuurgrond kavel 2
Oppervlakte	Totaal 7ha. 98a. 40ca.
Kadastraal bekend	Enkhuizen, sectie H, nummer 116, 117, 324 en 325
Grondsoort	Lichte klei (bron: Boer & Bunder)
Fosfaattoestand	(Bron: bodemanalyse geaccrediteerd laboratorium, d.d. 9 november 2017 en 15 januari 2020)
	– PAL- waarde 63, categorie hoog (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
	– Pw- waarde 43, categorie neutraal (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
Kwaliteit	Goed
Teeltplan	Geschikt voor diverse teelten.
Ontsluiting	Voorste perceel ontsluiting naar de weg, achterste perceel middels beton pad.
Verkaveling	Goede verkaveling, overwegend rechthoekig
Ontwatering	Gedraineerd
Lasten	Geen ruilverkavelingslasten (einddatum 2018)

Cultuurgrond kavel 3
Oppervlakte	Totaal 31ha. 52a. 15ca.
Kadastraal bekend	Enkhuizen, sectie H, nummer 447, 589, 590, 591, 1039, 1252, 1661 en 2270.
Grondsoort	Lichte klei (bron: Boer & Bunder)
Fosfaattoestand	(Bron: bodemanalyse geaccrediteerd laboratorium, d.d. 9 november 2017 en 15 januari 2020)
	– PAL- waarde 57, categorie hoog (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
	– Pw- waarde 36, categorie neutraal (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
Kwaliteit	Goed
Teeltplan	Geschikt voor diverse teelten.
Ontsluiting	Middels erf en overige diverse ontsluitingen naar de openbare weg.
Verkaveling	Goede verkaveling, overwegend rechthoekig
Ontwatering	Gedraineerd
Lasten	Geen ruilverkavelingslasten (einddatum 2018)

Cultuurgrond kavel 4
Oppervlakte	Totaal 19ha. 26a. 98ca.
Kadastraal bekend	Enkhuizen, sectie H, nummer 113, 114, 319, 320, 2629, 2631, 2632 en 2634.
Grondsoort	Lichte klei (bron: Boer & Bunder)
Fosfaattoestand	(Bron: bodemanalyse geaccrediteerd laboratorium, d.d. 9 november 2017 en 15 januari 2020)
	– PAL- waarde 48, categorie ruim (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
	– Pw- waarde 32, categorie neutraal (Bron: mestbeleid 2019, tabel 2 fosfaatgebruiksnormen)
Kwaliteit	Goed
Teeltplan	Geschikt voor diverse teelten.
Ontsluiting	Middels erf en overige diverse ontsluitingen naar de openbare weg.
Verkaveling	Goede verkaveling, overwegend rechthoekig
Ontwatering	Gedraineerd
Erfdienstbaarheid	Persdruk riolering
Lasten	Geen ruilverkavelingslasten (einddatum 2018)

Overige informatie
Bestemmingsplan	Bestemmingsplan Landelijk Gebied. Gemeentelijk bestemmingsplan artikel 10, vastgesteld d.d. 28 februari 2019 door de raad van gemeente Enkhuizen.
Structuurvisie	Omgevingsvisie NH2050 – Balans tussen economische groei en leefbaarheid, vastgesteld d.d. 19 november 2018.
Milieuwetgeving	Vergunningsvrij en geen meldingsplicht vastgesteld d.d. 9 januari 2017, ingestemd tot het houden van 96 melkkoeien en 92 stuks jongvee.
Erfdienstbaarheden	Persdruk riolering
Zakelijke rechten	Niet van toepassing.
Bijzonderheden	Niet van toepassing.
Betalingsrechten	Beslissing uitbetaling RVO overzicht d.d. 14 april 2016, omvang 74,95 rechten, totale waarde € 19.704,74 (excl. vergroeningspremie).

Vraagprijs	Op aanvraag
Aanvaarding	In overleg